以绿色人文为主题-魅力仙林
以绿色人文为主题-魅力仙林
仙林是南京政府规划的3个新市区之一，在南京老城区资源稀缺，城市化进程加速，都市圈扩大的背景下，仙林等新区已经成为南京人口分流和新产业聚集的主要区域，也是南京政府今后投资开发的主要区域。
一、仙林区位分析
仙林，位于南京主城东部，一环线外侧，距离主城核心17公里，行政隶属栖霞区，是政府规划的3个新市区之一，亦是仙林大学城的所在地。
仙林新市区由“四个市区+一个工业园”构成，四个片区：仙鹤片区、白象片区、麒麟片区、青龙片区；二个工业园为：玄武软件园。
其中，仙鹤片区为仙林大学城的主题区域，也是当前南京房地产市场一般意义上的“仙林板块”。
区位特征
仙林位于紫金山分景区东部，为紫金山、栖霞山、宝华山、汤山、青龙山等几大名胜风景区所环抱，区内有青龙山、九乡河、七乡河等山水资源。是全市生态环境最好的区域之一，仙林是根据全市开发战略，在老城密度过大，大地资源稀缺的背景下，仙林新市区将成为全市住宅开发和人口导入的主要区域之一。
仙林新市区功能定位：
2.1在南京市的地位
①南京总体规划确定的3个新市区之一
全市总体布局：多中心、开敞式的空间布局--主城+新区+新城
新区规划：“一城三区” 一城--河西新城区、三区（新市区）-----仙西、东口、浦口---珠江
②在全市的功能定位
向东发展增大度：接受上海辐射和新经济发展的主要空间，发展教育和高新科技产业，用地80平方公里
都市发展区的次区域中心：是以发展教育和高新技术产业为主的新市区
三大市区之一：是集中体现现代城市文明和绿色生态环境协调发展的新市区
规划布局和开发时序
①规划范围：
南至沪宁高速公路、北至宁镇公路、东至七乡河，规划总用地面积80.22平方公里。
②城市用地规模
2050年，城市建设用地62.4平方公里，人均城市建设用地124.7平方米。
③空间布局结构
以东西向“紫金山----宝华山”绿色生态主廊道、南北向“栖霞山--青龙山、黄龙山”绿色生态次廊形成的“十”字形生态廊道构建“四个片区+二个工业园”的组团式空间结构。
仙鹤片区：仙林大学城的主体地区。主要发展高等院校和配套发展的居住、公共设施等，高等院校以人力资源培养为主要功能，形成南京市最大的人才培训，出国留学培训基地。
白象片区：仙林大学城的远期发展地区。引进国际知名工科大学和著名科研机构，以“产，学，研”同步发展为特色，力争形成南京市重要的高新技术产业园。
麒麟片区：仙西新市区中心所在片区，主要发展以商务、商业、服务为主的第三产业，强调新市区中心的综合职能。
青龙片区：重点发展中高档居住（兼有小型家庭商务办公功能）。形成南京市标准较高、环境优美、配套齐全、相对集中的中高档社区。
二、仙林的区域环境分析
1、自然环境
1.1地处城东风景区环抱之中
仙林西靠紫金山，北依栖霞山，东达宝华山啊、汤山、南临青龙山，为几大名胜风景区所环抱。
1.2 区内生态环境优良
山体和河道占全区总面积的20%左右，主要有桂山、灵山、龙王山以及七乡河、九乡等。
区内很少有工业活动，山体秀丽、河渠清澈，生态环境优良。南京市环保局评估结果显示，区内的大气、水质、噪音等各项指标均达到国家一级旅游区标准。
1.3规划建设“绿色城市”和“适居城市”，绿地面积占总面积的1/3
绿色城市：内部绿化景观与外部优良生态环境相呼应，绿色生态空间与城市建设有机融合，做到“城市融入自然、自然深入城市”。
适居城市：以自然宜人的生态环境、浓郁的科技文化氛围、通达的道路交通、完备的配套服务设施，塑造富有特色的适居城市。
1.3规划建设“绿色城市”和“适居城市”，绿地面积占总面积的1/3
绿色城市：内部绿化景观与外部优良生态环境相呼应，绿色生态空间与城市建设有机融合，做到“城市融入自然、自然深入城市”。
适居城市：以自然宜人的生态环境、浓郁的科技文化氛围、通达的道路交通、完备的配套服务设施，塑造富有特色的适居城市。
2、产业环境
以仙林核心的城东区域是全市最具有科技分化氛围的区域
仙林是南京新经济（教育和高新科技产业）发展的主要空间，区内有大学城、大学城高新产业内和马群科技园。
城东是全市传统的教育和高新技术产业区，仙林北部为南京市国家级经济技术开发区，紫金山以南为南理工、南农、南京体育学院、农科院、中山学院等高校、科研院所的聚集区。
3、人文环境————大学城建设
仙林大学是南京规模最大、学生最多、用地最集中的大学集中区
9所高校：南京大学，南京师范大学，南京财经大学，南京邮电大学，南京中医药大学，南京工业职业技术学院，南京信息职业技术学院，南京师范大学中北学院，南京理工大学紫金学院，应天职业技术学院，南京森林公安高等专科学院，南京外国语学校仙林分校，南京国际学校，金陵中学仙林分校，南京体育学院等。
4.2教育配套
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